SOTIDERC LINEA DE CREDITO 1

SOTIDERC SOCIEDAD ANONIMA PROMOTORA DE INVERSION DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MULTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA

La oportunidad

Fondear a una financiera que ya probó que sabe cobrar

SOTIDERC es una SOFOM con nueve años de operación en Delicias y su zona de influencia (Meoqui, Rosales, Saucillo y Julimes). Otorga créditos simples, con aval, prendarios e hipotecarios de $10 mil a $500 mil pesos a comercios, industria ligera, productores agrícolas y prestadores de servicios. Desde 2023 multiplicó su cartera 5.5 veces sin que la morosidad se moviera del ~1%. Los recursos de este proyecto se destinan a fondear nueva colocación con los mismos criterios de originación.

Términos de la inversión

Condiciones del crédito

Monto solicitado: $4 millones MXN

Tasa anual fija para el Inversionista: 12% - 14.5%

Plazo 36 meses

Pago de intereses: Mensual

Amortización de capital: Bullet

Garantía / fuente de pago: Cesión de cartera & aval

Destino de los recursos: Fondeo de nueva colocación de cartera

Calificación Crowdlink: Riesgo Moderado

Desempeño

Crecimiento de cartera: +445% en tres años y medio

Cartera total (MXN millones)

+55 millones MXN

Cortes anuales al cierre de cada año; 2026 al 30 de junio.

Clientes activos

721 clientes al cierre de Jun-26

+190% en clientes; el ticket promedio pasó de $37.6 mil a $70.8 mil (+88%).

Calidad de activos

Crece rápido y cobra igual de bien

Al cierre de junio 2026 no hay un solo peso con más de 90 días de atraso. Todo el saldo con algún retraso suma 1.1% de la cartera y se concentra en el primer tramo (1–30 días).

Saldo por días de atraso · jun-26

Cartera completa · $51.06 Millones con 98.9% al corriente

1.1% con atraso

Índice de cartera con atraso

1.10% a jun-26

Saldo con 1 o más días de atraso ÷ cartera total. Estable en ~1% mientras la cartera se multiplicó 5.5x.

Solidez financiera

Capital, liquidez y reservas

21.1%Índice de capitalización (ICAP) · jun-26

Nivel meta ~20% con fondeo externo

7.57xÍndice de liquidez · jun-26

Activo líquido vs. pasivo corto plazo

96%Cobertura de reservas preventivas

>100% hasta 2025

>100%Autosuficiencia operativa

Ingresos cubren costos totales

ICAP: de sobrecapitalizada a apalancada con disciplina

21.1% - Jun-26

La baja del ICAP refleja el crecimiento de cartera con fondeo externo, no pérdidas: la morosidad se mantuvo estable en el mismo periodo.

Mercado

El corazón productivo del centro-sur de Chihuahua

Sucursales en Delicias (Central Poniente 408) y Meoqui (Pedro Meoqui 118). Cobertura en 5 municipios.

Cartera por sector

Sectores

• Comercial: PYMES locales y emprendedores
• Agrícola: productores de la región
• Servicios: empleados y prestadores de servicios

Modelo de originación

Cómo presta SOTIDERC

$10k–$500kRango por crédito

3–60Meses de plazo

$70.8kTicket promedio

4Productos: simple, con aval, prendario e hipotecario

ProspecciónRed de sucursales y promotores

AnálisisBuró, capacidad de pago y garantías

ComitéAutorización centralizada

FormalizaciónContratos RECA

DispersiónTesorería

CobranzaGestión y mesa de control

Garantías aceptadas

• Vehículos automotores, con resguardo de la factura original
• Garantías hipotecarias sobre inmuebles
• Obligado solidario (aval) en crédito simple con aval

Gobierno y cumplimiento

Estructura institucional

Consejo de Administración

• David Fierro Núñez · Presidente (C.P.)
• Lorena Fierro Núñez · Secretaria
• Fernanda Ramírez Orozco · Tesorera y Gerente General

Comités

• Crédito
• Productos
• Inversiones
• Finanzas
• Ética

Regulatorio

• Registro SIPRES (CONDUSEF)
• Contratos en RECA y comisiones en RECO
• Manuales PLD y reporte a UIF
• Oficial de cumplimiento designado
• Auditoría externa

Factores de riesgo

Lo que el inversionista debe considerar

• Concentración geográfica. Toda la cartera está en cinco municipios de Chihuahua; un choque económico regional afecta a todos los acreditados a la vez.Mitigante: diversificación entre comercio, industria y servicios.
• Exposición agrícola y climática. Parte de los acreditados dependen del ciclo agrícola y de la disponibilidad de agua en la región. Mitigante: plazos cortos y garantías prendarias e hipotecarias.
• Reservas por debajo del 100%. La cobertura preventiva bajó a 96% en junio 2026.Mitigante: la administración tiene como objetivo regresar a cobertura completa.
• Mayor apalancamiento. El ICAP bajó de 88% a 21% conforme creció el fondeo externo. Mitigante: índice de liquidez de 7.57x.
• Regulación. Como SOFOM E.N.R., SOTIDERC no está sujeta a supervisión prudencial de la CNBV; su supervisión se limita a PLD y a CONDUSEF.
• Gobierno concentrado. Dos accionistas familiares y un consejo sin consejeros independientes.

Información proporcionada por SOTIDERC S.A.P.I. de C.V. SOFOM E.N.R. con cifras internas al 30 de junio de 2026; no auditadas por Crowdlink. Rendimientos pasados no garantizan rendimientos futuros. Ni el Gobierno Federal ni las entidades de la administración pública paraestatal podrán responsabilizarse o garantizar los recursos de los Clientes que sean utilizados en las Operaciones que celebren con las ITF o frente a otros, así como tampoco asumir alguna responsabilidad por las obligaciones contraídas por las ITF o por algún Cliente frente a otro, en virtud de las Operaciones que celebren. Invertir conlleva riesgo de pérdida total o parcial del capital.